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1. 招標條件

****的編號為****的文景壹品****改革局以閩發改備[2023]C051713號批準建設，項目業主為****，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為****。本項目已具備招標條件，現決定對該項目的勘察、設計進行公開招標，選定勘察設計單位。

2. 項目概況

2.1.項目名稱：文景壹品勘察設計招標；

2.2.建設地點：晉****社區；

2.3.工程建設規模：本項目總用地面積約32296平方米，用地性質為二類居住用地，主要建設住宅、商業及其相應的配套設施，總建筑面積約104746平方米，其中：地上建筑面積約73910平方米，地下建筑面積約30836平方米，1.0＜容積率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，綠地率≥35%，地上（根據規劃條件中的限**求，統籌設計）層，建筑高度應不大于黃海高程65.55米，同時應符合**機場凈空限**求，并按民（軍）航要求設置航空障礙燈。巖土工程勘察等級為甲級，地基基礎設計等級為甲級，基坑工程安全等級為一級；其余設計條件內容詳見招標人提供的設計任務書，紅線范圍均以招標人最終確定提供的紅線圖為準。

2.4.投資總額：人民幣約107458萬元。其中，工程費用限額人民幣83507萬元；

2.5.招標類型：工程勘察、實施性方案設計招標；

2.6.招標范圍和內容

2.6.1. 招標范圍：（1）工程勘察范圍包括但不限于：巖土工程勘察、巖土工程設計、巖土工程物探測試檢測監測（含管線探測）、工程測量等，按項目設計需要及國家規范來提供全部勘察報告和資料，配合委托審圖并配合設計單位、施工單位的后續服務等；（2）設計范圍包括但不限于：方案優化及投資估算編制、施工圖設計、綠色建筑設計、專項設計（如精裝修設計、幕墻設計、泛光設計、裝配式設計、景觀綠化設計、正式用電設計等）及后續設計服務等，并配合已有方案資料整理及報批工作、施工期間指導與現場配合服務、施工圖及其文件審查配合服務、工程竣工驗收、備案等其他服務。最終以招標人實際需求為準。

2.6.2. 內容：（1）工程勘察內容包括但不限于：巖土工程勘察、基坑及邊坡設計、基坑及邊坡監測、波速測試、抽水測試、場地測量放樣、補勘、樁基驗槽、建筑測繪、地形測量、控制點測量以及出具符合國家相關規范及滿足審查機構要求的巖土工程詳細勘察報告等。根據工程要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環境特征和巖土工程條件，編制工程勘察文件和巖土工程設計文件等；（2）房屋建筑工程設計（包括但不限于建筑、結構、電氣、給排水、暖通等所有專業）、綠色建筑設計（包括綠色建筑設計及相應的第三方服務如土壤氡檢測等）、裝配式設計（含專篇）、消防設計、人防工程設計、正式用電設計、室內外精裝修設計（包括但不限于各單元大堂、地下室大堂、電梯廳、走廊、紅線內售樓部和樣板房（如有）、會所、商業服務配套、公共服務配套等）、幕墻及鋼結構設計、室外綜合管線配套工程設計、室外擋土墻、門窗專項設計、道路、安保、通信、防雷、抗震支架、圍墻大門、標志標牌等附屬構筑物、智能化、景觀綠化設計、建筑夜景泛光照明、BIM設計、海綿城市設計等專業工程設計以及業主單位認為需要設計的內容等。除招標人另有要求外，所有施工圖紙均要求一次性設計完成并達到施工詳圖深度要求，不得留待二次專項深化設計。不得超概算設計。具體以招標人實際要求的設計內容為準。

2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于 / 年 / 月開工，工程建設周期48個月，最終以實際建設周期為準。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門頒發的有效的：（1）工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；（2）工程勘察綜合類甲級資質；或工程勘察專業類（巖土工程、工程測量）甲級資質；或同時具備工程勘察專業類（巖士工程勘察（勘察）、巖士工程設計、巖士工程物探測試檢測監測）甲級資質及工程勘察專業類（工程測量）甲級資質；

備注：參加投標的工程勘察單位，應在我省設立相應的土工試驗室，并配備相應的技術人員。具體內容按《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）的要求執行。

3.2.本項目 接受 聯合體投標；（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標，聯合體成員不超過兩個）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于 一 級國家注冊建筑師執業證書；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的同一合同范圍內的總建筑面積10萬平方米及以上的住宅工程。

3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

4. 獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2024年01月09日至2024年01月14日，到“**市公共**交易信息網”獲取“投標碼”并下載招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價 0 元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價無。

5. 評標辦法

5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：于投標截止時間前提交；

6.2.投標保證金提交的方式：（1）從投標人所****銀行****銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）**市建筑企業可采用繳存年度投標保證金方式參與本項目投標（具體根據《****政府關于印發**市促進建筑業發展壯大實施意見的通知》（晉政文〔2020〕106號文）規定執行）；或（3****銀行保函形式的，應由投標人注冊****銀行出具，并保證其在投標有效期內有效，****銀行保函的原件（不用另外密封）；或（4）采用電子保函形式：投標人需按泉建筑〔2022〕24號、泉建筑〔2022〕65號文件要求，通過**市公共**交易信息網具體項目信息頁面購買電子保函。投標人繳納的保函手續費應當從投標人企業****銀行轉賬****銀行、保險公司、****公司****公司賬戶，****銀行轉賬單上注明招標項目編號。****銀行轉賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分；

6.3.投標保證金提交的金額：人民幣10萬元整。

7. 投標文件的遞交

7.1.遞交投標文件的截止時間：2024年02月01日10時00分00秒，提交地點為**市公共**交易信息網（）；

投標人在投標截止時間前應使用投標報名憑證（或簽到憑證）進行電子簽到，逾期未簽到的，招標人不予受理；投標人應在開始解密時間（開標時間）起30分鐘內使用CA數字證書（與“投標文件固化”CA數字證書一致）進行電子投標文件的解密操作。支持遠程簽到及解密操作。關于項目在線開標簽到及解密操作方式詳見“**市公共**交易信息網（http://ggzyjy.****.cn）”通知公告中《海邁交易平臺項目在線開標簽到及解密操作》。

7.2.本項目投標人擬派出擔任設計項目負責人或企業技術負責人不必到開標現場驗證登記。

7.3.本項目遞交投標文件方式：（×）采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；（√）采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；（×）采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：資格審查文件，商務文件，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：技術文件，其他技術文件。具體要求詳招標文件投標須知。

8. 費用

8.1.招標本項目估算設計費總額暫定為544萬元。結算設計費根據下述計算辦法按實結算。設計費金額和計算辦法如下：

（1）紅線內售樓部及樣板房精裝修設計：按500元/㎡含稅包干計算，估算面積為1000㎡，估算設計費為50萬元，最終以經招標人書面確認的精裝修面積為準；

（2）室外園林景觀設計：按38元/㎡含稅包干計算，估算面積為25191㎡，估算設計費為96萬元，具體面積以規劃審批的占地面積扣除建筑基底占地面積為準；

（3）建筑設計：按38元/㎡含稅包干計算，估算總建筑面積為104746㎡，估算設計費為398萬元，最終以施工圖審圖合格的建筑面積為準。該部分設計費包含除紅線內售樓部和樣板房精裝修設計以及室外園林景觀設計外的所有設計內容的設計費。

以上設計費計算所得設計費總額已包含本項目招標文件中所述招標范圍及所有招標內容中的各專業工程的設計，以及與本項目設計有關的圖紙印刷、設計文件評審費及專家費（含全過程、各環節的各項相關費用）、設計管理服務費、設計代表及駐場服務費、驗收、交底及相****服務所產生的相關費用，未單列計算的內容及專業均視為已計入該設計費總額中，不再另行計取。

8.2.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費按15元/㎡含稅包干計算，本項目暫定工程勘察費金額為人民幣157萬元。最終計費總建筑面積以施工圖審圖合格的建筑面積為準。以上計算所得勘察費已包含工程勘察過程及成果的所有費用和施工過程中的補勘費用，招標人不再支付其他費用，具體詳見投標須知前附表第15項。

8.3.本工程暫定勘察設計費總額（簽約合同價）為人民幣701萬元。

9. 發布公告的媒體

本次招標公告同時在**省公共**交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易信息網（http://ggzyjy.****.cn）上發布。

10. 聯系方式

招標人：****；

法定代表人或項目負責人： （簽字或蓋章）；

地址：**省**市晉****社區世紀大道南段3500號世紀雅苑6#第一單元401室，

郵編：362200；電話：175****1206，傳真： / ；

聯系人：鄭工。

招標代理機構：****；

法定代表人或項目負責人： （簽字或蓋章）；

地址：**市梅嶺路421號益昌大廈16層，郵編：362200；

電話：0595-****3884/177****9685，傳真： / ；

聯系人：王情華/林凡仙。

****銀行賬號（以下兩個賬號任選其一）：

開戶銀行：建設銀行**福埔支行；

賬戶名稱：****招標投標中心；

賬 號：350********052502213-0003。

開戶銀行：****分行；

賬戶名稱：****招標投標中心；

賬 號：424****79456。

交易中心名稱：****交易中心；

地址：**市青****廣場1幢、2幢連接體101、107單元；

監管部門或機構名稱：****建設局；

地址：**市世紀大道333號晉興成發大廈15-17樓辦公室；

電話：0595—****4406。