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青島西海岸新區2023年老舊小區改造項目

山東-青島-青島市狀態：公告

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更新時間:

2024年02月02日

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關鍵信息:

小區改造項目

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基礎信息

項目統一名稱	**西海岸新區2023年老舊小區改造項目
總投資（萬元）	89659.0	區劃	**市
地市	**市	區縣	**市本級
不含專項債的資本金（萬元）	37659.0	項目領域	保障性**工程
申請專項債總額（萬元）	52000.0	項目業主	****
其他債務融資（萬元）	/	建設期	2023—2024
專項債作資本金（萬元）	/	運營期	2025—2054
預期收入（收益）（萬元）	140807.0	成本	49579
收入來源	據此，本項目還本付息資金將通過物業管理費收入、停車費收入、充電樁使用費收入、閑置房屋租賃收入、廣告費收入、小區快遞柜位置租賃收入、直飲水機售水收入實現
建設內容	根據2022年10月12日****改革局做出的《關于西海岸新區2023年老舊小區改造項目可行性研究報告批復的函》（青西新發改（2022）280號），本項目共計47個小區，8，856戶居民，建筑面積87.22萬平方米。其中長江路街道：金頂山小區、41所生活區.41所107號樓、銀鷹片區、銀鷹小區、東小區、御苑公寓小區、錢塘江小區（南區）、廣裕小區、櫻花大廈、濠洼小區（）、錢塘江小區（北區）、井岡新村北區、鎢溯苑；薛家島街道：醫院宿舍樓、金瓶花園小區、梧桐園、園小區（北區）、園小區（新康宏）、糧食局、供銷社北小區、供銷社南小區、郵政樓（有線電視樓）、貴海花園、社區）.蘭東小區（C區）、銀沙灘路61號：隱珠街道：臺東花園（三號樓、四號樓）.檢察院家屬樓、交通局家屬樓、政府家屬院、衛生局家屬院、農行家屬院、鑫諾家屬院、泰發公寓、圣龍小區、化工家屬院；街道：小區、供電公司家屬院、織布廠家屬院、企業局家屬院、燃料公司家屬院（）；衛街道：船廠新村、醫院家屬樓：王臺街道：東佳花園（A小區）、農機站小區、福美苑小區。本項目建設內容主要分為基礎類、完善類、提升類三大類。具體包括：1.基礎類改造主要是建筑內外墻粉刷、管線整改（給水電氣暖通）、雨污管線分流及整治。強弱電線路入地及線路調整、路面修繕、屋面修繕、人防工程改造、護欄修繕及更換、臺階修復及粉刷、更換落水管、更換單元門窗、太陽能熱水器移機、防盜窗及曬衣架拆安、增設消防設備、環衛設施、四網合一箱等；2、完普類改造主要是建筑節能改造、完善社區服務用房、完善室外健身設施施及公共活動場地、新增無障礙坡道，沿街停車位修復及劃線、新增地上停車位、非機動車停車棚、新增電動車充電樁、增設休閑坐凳、增設快遞柜等：3.提升類改造主要是新增出入口門禁、新增監控、增設文化宣傳欄、完善便民等配套設施。根據《建設局委員會財政局管理局信息化局管理局〈關于公布市2023年城鎮老舊小區改造項目清單的通知》（青建辦字（2023）1號），本項目建設內容中的47個小區均已列入2023年城鎮老舊小區改造計劃，其中銀沙灘路61號小區已列入區（市）新增改造項目清單，其余46個小區均已列入入省級改造項目清單。本項目已于2023年3月開工，完成試運行后實際交付時間為2024年10月。目前已完成屋面防水、外墻保溫、外墻涂料、路面破碎、熱力管道施工，正在進行室外雨污水、給水、燃氣等管道施工。
特殊情況備注
其他債務融資來源	無	主管部門	西海**建設局
成本/收入	35.21%	會計所	****事務所（普通合伙）
覆蓋倍數	1.28	律所	****事務所

發行明細

截止 2024-02-01 ，該項目共發行3批次，累計發行金額42000.0萬元。

發行時間

批次

發行額

發行利率

所屬債券

專項債作資本金發行額

調整記錄

2024-02-01	第3批次	7000.0	2.80%	2024年**市專項債券七期（社會事業專項債）
2023-09-19	第2批次	5000.0	3.08%	2023年**市專項債券三十八期（社會事業專項債）
2023-03-23	第1批次	30000.0	3.33%	2023年**市專項債券十八期（社會事業發展類專項債）

還本付息

發行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2024-02-02	付息日	8月2日 2月2日（節假日順延）
最近付息日	2024-08-02（節假日順延）	提醒還款（天）	182
到期日	2054-02-02	還本付息（萬元）	/
贖回方式	30+0+0	累計付息（萬元）	0
提前還本
備注

基本信息

債券名稱	2024年**市專項債券七期（社會事業專項債）	債券簡稱	24**市00071社會事業
債券編碼	****	區劃	**市
按債券性質分	新增	按債券類型分	專項
官方項目類型	社會事業	發行金額（億元）	10.4
發行日期	2024-02-01	發行場所	銀行間
發行期限（年）	30	發行利率（%）	2.8
發行期數	7	付息方式	半年一付
新增債券（億元）	10.4	置換債券（億元）	0.0
再融資債券（億元）	0.0	贖回方式	30+0+0
起息日	2024-02-02	到期日	2054-02-02
付息日	8月2日 2月2日（節假日順延）	最近付息日	2024-08-02（節假日順延）
提醒還款（天）	182	上期已付息（億元）	0
提前還本		累計付息（億元）	0
柜臺債	/	備注