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標(biāo)段（包）編號(hào)

****

發(fā)標(biāo)日期

2024年02月06日

主要技術(shù)規(guī)格

投標(biāo)人須提供大廈的公共區(qū)域和客戶室內(nèi)辦公區(qū)域供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、樓宇基礎(chǔ)設(shè)施、裝飾裝修工程、室外公共設(shè)施、餐廳及廚房設(shè)備設(shè)施等所有設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維護(hù)服務(wù)；對(duì)大廈專業(yè)維保、檢測(cè)單位工作執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)日常維修物資計(jì)劃的提報(bào)；園區(qū)日常報(bào)修的接單執(zhí)行及反饋；**及維修改造項(xiàng)目技術(shù)文件編制、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決并上報(bào)招標(biāo)人；園區(qū)施工項(xiàng)目的手續(xù)辦理、技術(shù)審核、施工質(zhì)量和安全的過(guò)程監(jiān)管；對(duì)大廈設(shè)備設(shè)施進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)并形成清單和報(bào)告；能耗統(tǒng)計(jì)、對(duì)比和分析，提出節(jié)能改造和運(yùn)行方案；突發(fā)設(shè)備事故的應(yīng)急處置和報(bào)告分析；開(kāi)展班組和QC小組活動(dòng)，并形成文字和視頻成果；重大接待活動(dòng)的設(shè)備保障；收集日常工作信息，形成定期總結(jié)和專項(xiàng)報(bào)告（匯報(bào)）并規(guī)范存檔；政府關(guān)系的協(xié)調(diào)處置等工作。

交貨期/服務(wù)期/完工期

合同簽訂后以入場(chǎng)通知書(shū)所通知的入場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，服務(wù)期自該入場(chǎng)時(shí)間起36個(gè)月。計(jì)劃服務(wù)期為2024年4月1日至2027年3月31日（具體以甲方通知為準(zhǔn)）。每12個(gè)月服務(wù)完成后：①甲方對(duì)乙方人員服務(wù)進(jìn)行考核，填制供應(yīng)商績(jī)效考核表，分?jǐn)?shù)不低于18分為合格；②甲方計(jì)算乙方年度服務(wù)考核分?jǐn)?shù)，分?jǐn)?shù)不低于80分為合格。兩項(xiàng)考核須同時(shí)合格，否則甲方有權(quán)解除合同。

交貨數(shù)量

招標(biāo)范圍

非依法必須招標(biāo)

出資比例

100%

生產(chǎn)能力

項(xiàng)目位于**市**區(qū)通協(xié)路388號(hào)中海油大廈，地處金輪路以東，朱家浜以南，協(xié)和路以西，通協(xié)路以北。項(xiàng)目分為主樓與配樓。中部主樓（9層）作為內(nèi)部辦公，配樓部分作為內(nèi)部辦公，部分作為出租的商業(yè)和辦公。總建筑面積約155324.10平方米，綠地面積16619平方米。地上9層，建筑面積約94059.1平方米，容積率為2；地下2層，建筑面積約61265平方米。現(xiàn)有駐廈員工1400余人。

資格要求

1.投標(biāo)人具有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證或證照合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)時(shí)需提供原件掃描件（原件備查）。 ****事業(yè)單位的，****事業(yè)單位法人證書(shū)，投標(biāo)時(shí)需提供原件掃描件（原件備查）。 ****公司的，應(yīng)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上級(jí)法人單位授權(quán)書(shū)，分公司與上級(jí)法人單位只可一家參與投標(biāo)，同時(shí)參與投標(biāo)的，投標(biāo)均無(wú)效。 2.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)****事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2020-2022年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表。其中，近3年財(cái)務(wù)報(bào)表凈利潤(rùn)連續(xù)三年虧損則投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。****公司的，應(yīng)提供上級(jí)法****事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的上述年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。 3.業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人應(yīng)至少具有2個(gè)合同的樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)驗(yàn)收業(yè)績(jī)，且每個(gè)合同滿足以下所有要求： （1）項(xiàng)目類型：寫(xiě)字樓工程服務(wù)業(yè)績(jī)（不包括工業(yè)區(qū)、非寫(xiě)字樓類商業(yè)場(chǎng)所、各類園區(qū)、住宅小區(qū)）； （2）服務(wù)內(nèi)容：包括樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)； （3）服務(wù)規(guī)模：樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的建筑面積不少于10萬(wàn)平方米。 備注：2個(gè)業(yè)績(jī)應(yīng)分別服務(wù)于兩個(gè)寫(xiě)字樓，一個(gè)寫(xiě)字樓的1個(gè)以上的服務(wù)合同，只能算作一個(gè)業(yè)績(jī)。 業(yè)績(jī)證明材料包括但不限于：1）合同復(fù)印件（含相關(guān)技術(shù)附件）；2）驗(yàn)收證明材料（合同甲方蓋章的驗(yàn)收證明）。證明文件必須至少體現(xiàn)以下內(nèi)容：合同簽署時(shí)間（2021年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間）、蓋章頁(yè)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型（寫(xiě)字樓工程服務(wù)）、服務(wù)內(nèi)容（包括樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)）、樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的建筑面積（不少于10萬(wàn)平方米）。未提交業(yè)績(jī)證明文件，或所提供的業(yè)績(jī)證明文件無(wú)法體現(xiàn)合同簽署時(shí)間（2021年1月1日起至投標(biāo)截止時(shí)間）、蓋章頁(yè)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型（寫(xiě)字樓工程服務(wù)）、服務(wù)內(nèi)容（包括樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)）、樓宇設(shè)備設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的建筑面積（不少于10萬(wàn)平方米）、服務(wù)驗(yàn)收證明材料（合同甲方蓋章的驗(yàn)收證明）任意一項(xiàng)的，均視為無(wú)效業(yè)績(jī)。

招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間

2024年02月06日 至 2024年02月21日

招標(biāo)文件領(lǐng)取方法

請(qǐng)****集團(tuán)有限公司供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)（https://bid.****.cn）的招標(biāo)公告頁(yè)面進(jìn)行購(gòu)買。首次登錄必須先進(jìn)行注冊(cè)（免費(fèi)），注冊(cè)成功后，方可購(gòu)買招標(biāo)文件。購(gòu)買過(guò)程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標(biāo)書(shū)費(fèi)支付成功后，投標(biāo)人可自行下載招標(biāo)文件。售后不退。如未在系統(tǒng)中領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件，不可參加投標(biāo)。

招標(biāo)文件價(jià)格

200元

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間

2024年02月29日 09時(shí)00分

投標(biāo)地點(diǎn)

供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)

投標(biāo)文件遞交方法

投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2024年02月29日 09時(shí)00分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)

特殊說(shuō)明

1.投標(biāo)人必須使用系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作軟件（門戶首頁(yè)＞下載專區(qū)）導(dǎo)入招標(biāo)文件（如有招標(biāo)文件澄清，須重新導(dǎo)入最后一次澄清文件）后編制投標(biāo)文件。相關(guān)操作詳見(jiàn)《****集團(tuán)有限公司采辦業(yè)務(wù)管理與交易系統(tǒng)-供應(yīng)商操作手冊(cè)》（門戶首頁(yè)＞下載專區(qū)）。超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件，系統(tǒng)將予以拒收。 2.異議投訴必須通過(guò)中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)在線提交，投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)文件內(nèi)容違法或者不當(dāng)?shù)模瑢?duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在本系統(tǒng)以蓋章后的書(shū)面形式提交。招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)異議的，對(duì)異議答復(fù)結(jié)果不認(rèn)同的，投標(biāo)人或利害關(guān)系人可向投訴受理部門投訴。 3.投標(biāo)保證金的形式：****銀行保函或保證金保險(xiǎn)。投標(biāo)保證金保險(xiǎn)在供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)提交，具體操作詳見(jiàn)附件：中國(guó)海油供應(yīng)鏈數(shù)字化平臺(tái)投標(biāo)保證金保險(xiǎn)用戶操作手冊(cè)（投標(biāo)人分冊(cè)）。