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徐州市賈汪區同旺家園小區5#1-501及地下室5#1-109房屋公開轉讓(四次掛牌)

江蘇-徐州-徐州市狀態：公告

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更新時間:

2024年02月20日

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關鍵信息:

小區地下室

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項目名稱	市區同旺家園小區5#1-501及地下室5#1-109房屋公開轉讓	項目編號	****
掛牌起始日期	2024-02-20	掛牌截止日期	2024-03-04
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	按(5)個工作日為周期延期，最多**(4)個周期。

標的
概況

標的坐落		市區同旺家園小區5#1-501及地下室5#1-109
基本屬性	房屋建筑面積約（㎡）	88.83	套內建筑面積（㎡）
	土地使用權面積（㎡）		使用期限	至2077年3月25日止
	權利性質	出讓/市場化商品房	房產類型	住宅
	房屋結構	鋼混	所在層數	5（含地下室）
	房屋戶型		房屋朝向	南
房屋現狀	租賃情況	無	裝修情況	無
	抵押情況	無	配備電梯	無
	欠費情況	無
	配套、環境、交通、亮點
	其他情況

評估情況

評估價（元）

166300.00

評估基準日

2023-09-08

評估機構

**眾合房****公司

轉讓底價（元）

149670.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

統一社會信用代碼：913********414923U

轉讓方承諾

我方現委托****（以下簡稱“交易所”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布****交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和****交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

行為批準或備案機構

****公司

特別
告知

一、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地住房限購政策及房產變更登記的條件進行了解和查詢。二、本次資產轉讓不接受聯合受讓。

三、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況。

四、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續。

五、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔，若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半。

六、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受。

七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準，轉讓雙方不再另行結算。

八、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓雙方自行解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款支付方式	按照《資產轉讓合同》約定支付（詳見公告附件）。
	受讓方資格條件	一、意向受讓方應具備的條件：意向受讓方應為具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織。二、意向受讓方須承諾事項：（一）意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法；（二）意向受讓方須承諾參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
	標的交割	按照《資產轉讓合同》約定辦理（詳見公告附件）。
	與轉讓相關的其他條件

交易指南	競價規則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現場展示	聯系人：趙志勇聯系電話：0516-****1671
	競價報名	報名時間	2024-02-20 09:00:00 至 2024-03-04 17:00:00
		報名手續	一、意向受讓方資格申請：意向受讓方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄交易所（E交易平臺）（www.**.cn），按照《E交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，并對轉讓標的提交競買申請。競買人須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其交易所（E交易平臺）系統的一切行為，均視為該意向受讓方的自身行為。二、意向受讓方須提供報名材料（所有材料須加蓋公章）：（一）主體資格證明文件（企業法人提供營業執照；其他組織提供相應文件；自然人提供身份證正反面）；（二）收購承諾函（本公告附件，請自行下載）；（三）轉讓方要求的其他材料。三、交納交易保證金：意向受讓方須于掛牌公告期截止當日17：00交易所（E交易平臺）系統指定的賬戶繳納足額交易保證金。交易所僅接受以意向受讓方自身名義以轉賬方式繳納的交易保證金。四、如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向受讓方，則采用協議方式轉讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。五、一旦交納交易保證金，即被視為已知悉轉讓標的情況，接受轉讓標的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。六、意向受讓方如有下列情況，將被取消該次競價資格：交易所（E交易平臺）網站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的； **交易所（E交易平臺）系統指定賬戶交納交易保證金或交納交易保證金不足的；（三）轉讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。
		保證金及處置方式	一、繳納：金額100000.00元，截止時間2024-03-04 17:00:00，按系統提示繳納。二、競買人按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網絡競價的一切后果由競買人自行承擔。三、保證內容：（一）意向受**交易所提交交易保證金，以確定其參與競買；（二）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》；（三）《存量房買賣合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性交易所指定賬戶。（四）意向受讓方被確定為受讓方后未在相關期限內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付。轉讓方因政策規定需重新掛牌的除外。四、處置方式：按照交易所制定的《產權交易資金結算規則》（https://www..cn/jscq/2024-01/02/article_202******42295093.shtml）執行。
	競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉讓/加價	增價幅度（元）	1000
		自由競價時間	-	延時競價周期（秒）	180
	服務費	成交金額 1 萬元以下 (含 1萬元 )，收費為 500 元；1 萬元以上至 3 萬元以下( 含3 萬元)，收費為 1000 元；3 萬元以上，按《關于優化公共交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）中披露的國有產權交易服務費收費標準表收取https://www..cn/uiFramework/js/pdfjs/web/viewer.html?file=/jscq/attachDir/2023/10/202******85934574.pdf
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聯系方式	咨詢聯系人	朱女士
	咨詢電話	025-****3360
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