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二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競買），申請人應(yīng)單獨申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競買，不接受競買人電話、郵寄、電子、口頭報價。申請人應(yīng)具備的其他條件： （一）申請人須具備競買條件，并按規(guī)定繳交土地競買保證金，經(jīng)過審核我局將在規(guī)定的時間內(nèi)確認(rèn)其資格，簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。 ****政府相關(guān)部門核實，在**市境內(nèi)申請人存在下列情形之一的，申請人及其控股股東禁止參加掛牌：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；（4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；（5）拖欠土地出讓金的。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年03月20日 至 2024年04月22日 到 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年03月20日 至 2024年04月22日 到 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年04月22日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年04月22日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 **省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年04月12日 08時30分 至 2024年04月24日 09時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）競得土地后，競得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定，在20個工作日內(nèi)與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納全部土地出讓金。 （二）本次出讓宗地屬物流倉儲項目用地。競得該宗土地后，競得人須在掛牌出讓成交之日起六個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計方案，具備規(guī)劃報建條件，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計方案要求，以及有關(guān)部門的行業(yè)規(guī)定，在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)動工建設(shè)項目、兩年內(nèi)完成竣工驗收。不按批準(zhǔn)的項目規(guī)劃設(shè)計要求進行開發(fā)建設(shè)和不在一年內(nèi)動工建設(shè)項目的，由受讓人向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價款1‰的違約金。受讓人不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的，****政府批準(zhǔn)后，按該合同約定，退還除該合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；受讓人造成土地閑置，按照《**自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。 （三）本次出讓宗地按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、****政府（瓊府〔2018〕3號）文件規(guī)定具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊的凈地條件無異議，在競得土地后，競得人須同意與出讓人按該凈地條件簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》確認(rèn)出讓地塊交地開發(fā)建設(shè)。 （四）按照《**省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》（瓊國土資規(guī)〔2018〕8號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地物流倉儲項目用地控制指標(biāo)，投資強度為不低于120萬元/畝，年均工業(yè)總產(chǎn)值（或營收）不低于100萬元/畝，年均納稅額不低于10萬元/畝，達產(chǎn)年限5年。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（****），屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同時，一并與****管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。 （五）競得土地后，競得人擬在****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。 （六）競得土地后，競得人須按規(guī)定完善該宗地施工報建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保、土壤等審批手續(xù)，方可動工建設(shè)。 （七）根據(jù)《****建設(shè)局關(guān)于****地塊建設(shè)項目綠色建筑等級和裝配式建造意見的復(fù)函》，該地塊的競得方應(yīng)采用裝配式方式建造；根據(jù)《**省綠色建筑發(fā)展條例》的有關(guān)規(guī)定，該地塊的競得方至少應(yīng)按綠色建筑基本級進行設(shè)計。 （八）本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。 （九）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 （十）競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，****銀行交納競買保證金，選定銀行后系統(tǒng)自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，****銀行一經(jīng)選定不能更改，競買人應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。競買人須按照出讓手冊的有關(guān)規(guī)定將競買保證金足額交入該賬號（競買****銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)）。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。 （十一）競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。 （十二）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。 （十三）本次競買活動采取線上方式進行，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的競買申請及報價。 （十四）按照《**省自然**和規(guī)劃廳關(guān)于**省土地交易市場****銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號）要求，****銀行保函方式繳納競買保證金，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，保函擔(dān)保金額應(yīng)不少于全額土地競買保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開立之日起至招標(biāo)拍賣掛牌交易活動結(jié)束后不少于60日，保函需在保證金交納截止時間前2個工作日內(nèi)送達我局。 （十五）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價，按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。 （十六）本次掛牌事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜詳見《**市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。 （十七）咨詢方式 1.CA證書辦理咨詢。 辦理機構(gòu)：****中心。 辦理地址：**省**市**區(qū)國貿(mào)路22號**國機大廈二樓**（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號窗口。 咨詢電話：0898-****8096。 證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.****.com。 2.數(shù)字證書綁定咨詢。 辦理機構(gòu)：海****交易中心。 辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號。 咨詢電話：0898-****6087。 數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。 3.交易業(yè)務(wù)咨詢。 咨詢電話：0898-****0100、189****7136 聯(lián) 系 人：林先生 周女士 聯(lián)系地址：****開發(fā)區(qū)白金路2號 查詢網(wǎng)址：http://www.****.com/； http://zw.****.cn/ggzy/； http://lr.****.cn。

八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：****開發(fā)區(qū)白金路2號
聯(lián) 系 人：林先生
聯(lián)系電話：0898-****0100
開戶單位：****
開戶銀行：****營業(yè)部
開戶賬號：323****40004xxx